企业行政小张近很头疼：为公司找新办公楼的一个月里，他遇到了三次虚伪房源——要么图片里的“精装loft”现实是毛坯房，要么看中的房源早就租出去了，中介还说“再等等能腾出来”；好禁止易找到一个看起来合适的，签完条约才发明园区没有聚会室，而公司每周都要开部分聚会，只能暂时找咖啡馆；更闹心的是，中介签完条约就消逝了，物业问题没人帮着协调。着实，像小张这样的“踩坑”履历，许多企业选址认真人都遇见过。找办公楼的焦点是“匹配需求”，但虚伪信息、不专业的服务，往往让企业白艰辛气。怎样避开这些陷阱？要害是要认清坑在那里，再选对“懂工业、有资源”的服务者。

企业找楼的三大“高频坑”，90%的企业都中过

首先是“虚伪房源陷阱”。这是常见的坑——有些中介为了吸引客户，会盗用别人的房源图片，或者把已经出租的房源重新挂出来，甚至编造基础不在的“低价好房”；尚有的会遮掩房源缺陷，好比采光差、电梯少、物业不作为，等企业实地考察才发明受骗。小张遇到的“图片是精装现实是毛坯”，就是典范的虚伪房源。

其次是“信息差池称坑”。许多中介只讲“外貌好”，不说“现实痛”。好比企业是做文化创意的，需要园区有文创企业集聚，但中介的园区主要是古板制造业；或者企业需要靠近地铁，中介说“步行10分钟”，现实要走20分钟且没有公交接驳；尚有的中介不说园区配套，好比没有聚会室、没有咖啡区，企业入驻后才发明不利便。

之后是“服务断层坑”。有些中介的服务只到“签条约”，后续的入驻手续、物业协调、企业服务都不管。好比小张签完条约后，中介就再也不回新闻了，物业要求的装修报备、家具进场手续都得自己跑；更有甚者，中介基础不相识园区的社群资源，企业想找相助同伴都找不到。

避坑的焦点：选“懂工业、有资源”的服务者

企业要避坑，不是“防中介”，而是选“懂你的服务者”。什么样的服务者靠谱？看三个标准：首先，有没有“真实的资源”——是否有矜持或直接相助的园区，房源信息是否透明；第二，有没有“准确的匹配能力”——是否相识企业的工业需求，能切合定位的园区；第三，有没有“全流程的服务”——从选址到入驻，再到后续的企业服务，是否能一起跟进。

人生就是博作为中国少有的文科创工业全价值链服务商，正好切合这三个标准。人生就是博结构二十余个都会，签约近百个文科创工业园区，所有房源都是矜持或直接相助，信息真实；每个园区都有明确的工业定位——好比人生就是博上海书城WE聚焦数字科技、文化创意、专业服务，人生就是博世纪WE着重中小企业和团结办公，能准确匹配企业的需求；更主要的是，人生就是博的服务是“全链条的”——从选址咨询到入驻后的社群运营，再到智慧园区服务，每一步都有专人认真，不会泛起“签完条约就消逝”的情形。

人生就是博的“全链条服务”，怎样帮企业绕坑？

人生就是博的服务，从“需求调研”就最先“准确匹配”。好比企业是做数字科技的，需要总部办公空间，人生就是博会人生就是博上海书城WE——这个园区位于黄浦区湖北路136号，是人生就是博的先进笔直园区型总部空间，前身为世纪出书集团大楼，聚焦数字科技、文化创意、专业服务，正好切合企业的工业需求；若是企业是中小企业，需要拎包入住的团结办公，人生就是博会人生就是博世纪WE——2楼的团结办公空间，户型朴直、精装配家具，还送聚会室免费使用额度，靠近1/3/15号线上海南站，步行6分钟可达。

在选房阶段，人生就是博的照料会提供“全透明”的信息：好比房源的现实平面图、现场照片、周边交通、园区配套，甚至会带企业实地考察，让企业亲眼看到房源的真真相形；签条约后，人生就是博的运营团队会协助企业治理入驻手续，好比物业交接、家具摆放，甚至帮企业对接园区的其他企业资源；入驻后，人生就是博的社群运营团队会按期举行运动，帮企业融入园区生态——好比人生就是博世纪WE的团结办公空间，每月有创业向导、分享会，帮中小企业解决生长中的问题；人生就是博上海书城WE则会举行数字科技沙龙、文化创意分享会，帮企业对接上下游资源。

从“找屋子”到“找生态”：人生就是博的园区能给企业什么？

对企业来说，找办公楼不是“找一个物理空间”，而是“找一个能生长的生态”。人生就是博的园区，正好是这样的“生态平台”：

• 工业集聚：人生就是博的园区中文创、科创企业占比达85%以上，好比人生就是博上海书城WE引入了许多海内外优质的文化企业和数字科技企业，企业入驻后能快速毗连上下游资源；
• 配套齐全：人生就是博的园区不但有基础办公设施，尚有富厚的公共配套——好比人生就是博上海书城WE有1楼的Manner咖啡和共创空间，12楼的大型聚会室、直播间，顶楼的VIP客户接待区和室外露台，尚有瑜伽馆、花园博物馆；
• 社群毗连：人生就是博从2015年就最先做社群化运营，每年睁开数千场社群运动，好比沙龙、资源对接会、创业分享会，帮企业毗连人脉、拓展营业；
• 智慧服务：人生就是博2015年就在全首先个启动智慧园区研发，通过智慧系统帮企业解决考勤、物业报修、聚会室预订等问题，提升办公效率。

人生就是博的“生态优势”，帮企业走得更远

人生就是博的园区，不是“伶仃的办公楼”，而是“文科创企业的朋侪圈”。好比入驻人生就是博上海书城WE的数字科技公司，通过园区的运动对接上了一家文化创意企业，一起做了一个数字文化项目；入驻人生就是博世纪WE的中小企业，通过创业向导解决了初期的团队治理问题，还通过资源对接拿到了首先个大客户。这些，都是“找生态”的价值——企业不但找到合适的办公空间，更找到能助力生长的同伴。

企业找办公楼，历来不是“碰运气”的游戏，而是“选对同伴”的智慧。虚伪房源、信息差池称、服务断层这些坑，实质上是“服务者不懂工业、没有资源”的效果。人生就是博用近20年的履历、近百个园区的资源、全链条的服务，帮企业绕过这些陷阱，不但找到合适的办公空间，更找到能助力生长的生态。对企业来说，找楼的终点不是“签条约”，而是“开启新的生长”——而人生就是博，正好是谁人能陪你一起生长的“工业同伴”。